1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
墨田区
75.7万円/㎡
前年比+23.2%
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錦糸町第7ウィーンハイツ
東京都墨田区立川四丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,324万円
71.1万円/㎡
1,220
1,956
2,692
3,428
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,692万円
59.8万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月14日
錦糸町第7ウィーンハイツ
2,080万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 32.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 2,080万円 | 63.6万円 | 4階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,780万円 | 53.2万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/24 | 1,350万円 | 45.9万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/24 | 980万円 | 29.3万円 | 6階 | 33.48㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/11 | 990万円 | 30.3万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,450万円 | 49.3万円 | 1階 | 29.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,300万円 | 39.8万円 | 5階 | 32.68㎡ | 2K | 西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 39.2万円 | 1階 | 32.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,080万円 | 32.3万円 | 5階 | 33.48㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 59.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/12 | 2,099万円 | 62.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 2,199万円 | 65.7万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 2,080万円 | 63.6万円 | 32.68㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/17 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,580万円 | 47.8万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 1,290万円 | 48.9万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/14 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 1,360万円 | 54.3万円 | 25.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,630万円 | 50.1万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/29 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 2,740万円 | 74.7万円 | 36.69㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/18 | グリーンキャピタル吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,300万円 | 56.3万円 | 40.85㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,290万円 | 61.1万円 | 37.46㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,480万円 | 50.8万円 | 29.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/15 | ダイアパレス東向島 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 2,380万円 | 62.2万円 | 38.27㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/23 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,699万円 | 50.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 両国パークハウス 墨田区両国一丁目 | 両国駅7分 | 1,880万円 | 64.5万円 | 29.15㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2023/07/02 | ハイツ両国駅前 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 1,980万円 | 67.0万円 | 29.57㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,080万円 | 77.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1973年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 1,650万円 | 56.9万円 | 29.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,780万円 | 70.9万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/28 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,480万円 | 68.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、墨田区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は墨田区の平均と比較して16%割安です。
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JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 9分
1980年築 / 6階建 / 23戸 / RC造